Эффективность использования затрат

На основе опыта и научных разработок в дальнейшем, несомненно, будут приниматься все более эффективные меры по повышению уровня равнопрочности зданий за счет совершенствования конструктивно-планировочных решений, улучшения надежности работы инженерных систем и качества всех строительных работ, более широкого применения новых долговечных изделий. Однако до создания равнопрочных зданий еще очень далеко. В связи с этим капитальный ремонт как форма частичного воспроизводства домов путем замены элементов, изделий и деталей с малыми сроками службы на длительную перспективу будет оставаться главным средством обеспечения сохранности зданий в течение нормативных сроков их службы. При этом реальное повышение эффективности использования затрат должно выражаться в продлении сроков службы существующего жилищного фонда при одновременном создании наиболее комфортных условий для проживания населения. Это приобретает все большее народнохозяйственное значение, так как затраты на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда постоянно возрастают и в недалеком будущем могут по размерам превысить капитальные вложения на новое жилищное строительство. Поэтому реальное повышение эффективности использования столь значительных ресурсов может быть достигнуто путем рачительного их расходования на стадиях проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий. При разработке проекта создание более равнопрочного, т. е. более капитального, здания со сближенными сроками службы большинства элементов увеличивает первоначальную стоимость, но тем самым обеспечивает удлинение межремонтных сроков цикличности проведения капитальных ремонтов и снижение общих затрат в течение нормативного срока его службы.