Эффективность воспроизводства

Повысить эффективность использования государственных ресурсов на стадии простого воспроизводства могло бы уменьшение затрат на частичное и за счет этого высвобождение их на полное воспроизводство. Капитальный ремонт является более дорогостоящим мероприятием, так как замена элементов конструкций и систем из-за технологической сложности обходится ни 10—15% дороже, а трудоемкость в 2 раза выше, чем монтаж и установка аналогичных элементов при строительстве но-вого здания. При этом сокращение затрат на капитальный ремонт практически допустимо только для новых зданий пропорционально повышению степени равнопрочности их за счет сближения конструктивной надежности всех элементов и систем но срокам службы. Максимальная эффективность воспроизводства могла бы быть получена за счет полного исключения затрат на капитальный ремонт и перевода их на полное воспроизводство, но это достижимо только при условии создания полностью равнопрочных зданий, что практически пока нереально. В последние десятилетия ведется целенаправленная работа по повышению сроков службы многих элементов до уровня долговечности основных несущих и ограждающих конструкций, определяющих срок службы здания в целом. Внедрение индустриального крупнопанельного домостроения привело к замене недолговечных деревянных перекрытий, перегородок и крыш на железобетонные с одинаковыми сроками службы. Вместе с тем во многих серийных домах первых поколений наблюдается большая разнопрочность несущих и ограждающих элементов. Например, в некоторых сериях при большой конструктивной надежности и долговечности несущего каркаса зданий многослойные стеновые панели, невентилируемые крыши и вентиляционные стояки подвержены ускоренному разрушению за счет промерзания и выпадения конденсата, мал срок службы мягкой кровли, полов, столярных изделий, инженерных систем (центрального отопления, горячего водоснабжения, лифтового и санитарно-технического оборудования).