Эксплуатационно-техническая надежность зданий.

Характер и содержание ремонтных работ следует определять по 30-летним периодам постройки для каждой категории жилищного фонда, так как период характеризуется относительно одинаковыми показателями архитектурной ценности зданий или ролью в формировании городской среды, степенью капитальности и комфортности условий проживания, а также показателями физического и морального износа. Особая архитектурная и историческая ценность жилищного фонда центральной части старых городов предопределяет необходимость обеспечить сохранение архитектурных ансамблей. Как правило, высокая степень капитальности зданий создает техническую возможность успешно решить проблему и за счет капитального ремонта продлить срок службы домов на перспективу. Основным методом ремонта такого фонда является комплексный капитальный ремонт, обеспечивающий одновременное устранение физического и морального износа зданий. Главная цель планируемого комплекса реконструктивных мероприятий по этому фонду состоит в достижении конечных социальных результатов — создании населению условий проживания, отвечающих перспективному уровню требований к жилью, за счет постепенного переустройства всей жилой среды центральной части городов.По новому фонду послевоенной постройки предусматривается весь комплекс мероприятий по поддержанию эксплуатационно-технической надежности зданий путем проведения системы ППР.