Маневренный фонд.

При необходимых объемах капитального ремонта для временного проживания граждан, жилая площадь которых сохраняется, местными Советами создается так называемый маневренный, или отселенческий, жилой фонд. Практика показывает, что экономически целесообразно и необходимо в качестве такого фонда использовать отдельные благоустроенные дома. В такие условия, естественно, население переселяется охотнее, что значительно ускоряет расселение, подготовку и передачу домов в ремонт и тем самым сокращает весь цикл расселения, подготовки дома к ремонту, проведения ремонта в нормативные сроки и последующего заселения отремонтированных домов. Это один из важнейших факторов повышения эффективности ремонта. По мере увеличения объемов и масштабов капитального ремонта жилищного фонда эффективность такой системы снижается. Возрастает потребность в количестве маневренного фонда. Недостаток этого фонда часто восполняется неблагоустроенными жилыми помещениями, рассредоточенными по району и даже по городу. Переселение граждан при этом, естественно, представляет значительные сложности, и система расселения на определенном этапе становится трудноуправляемой. Это задерживает расселение и передачу домов на ремонт в плановые сроки, тем самым на первом этапе нарушается весь цикл организации ремонта, что нередко является причиной срыва плановых сроков окончания ремонта и сдачи домов в эксплуатацию, а это, в свою очередь, задерживает освобождение маневренного фонда и расселение очередных плановых домов. Практика показала, что экономически наиболее целесообразной и эффективной является система одноразового переселения проживающих во вновь построенные и отремонтированные дома. Это сокращает потребность маневренного фонда, позволяет в более короткие сроки расселить дома и положительно сказывается на улучшении ритмичности проведения ремонта. Отремонтированные дома заселяются гражданами на общих основаниях, как и в новом фонде. Кроме того, обеспечивается определенный резерв жилой площади для удовлетворения желания некоторых семей остаться жить в старых отремонтированных домах.