Методические основы

Методические основы разработки планов капитального ремонта жилищного фонда как важнейшей меры его сохранности и повышения благоустройства должны быть на уровне системы народнохозяйственного планирования. Основные задачи заключаются в обосновании путей и методов интенсификации капитального ремонта в тесной взаимосвязи всех направлений как эксплуатационной деятельности жилищной системы, так и энергоснабжающих жилищный фонд отраслей городского хозяйства и коммунально-бытового обслуживания населения. Таким образом, планирование капитального ремонта жилищного фонда должно превратиться в разработку долгосрочной комплексной программы улучшения жилищных условий населения на основе обеспечения сохранности жилищного фонда, его модернизации и благоустройства, повышения уровня инженерного обеспечения. Эти проблемы могут быть обоснованы и взаимоувязаны только путем разработки долгосрочного комплексного плана. Многолетняя ленинградская практика капитального ремонта жилищного фонда старой застройки с учетом опыта крупнейших городов и союзных республик позволяет рекомендовать следующие методические основы планирования. План капитального ремонта жилищного фонда должен разрабатываться на 20-летний период с обоснованием 10- и 5-летних этапов его реализации. Этим обеспечивается непрерывность и преемственность пятилетних планов, реализация которых должна быть основана на принципах непрерывного двухлетнего текущего планирования. В соответствии с жилищным законодательством планирование капитального ремонта, как и всех других направлений производственно-эксплуатационной деятельности, осуществляется жилищными организациями. Но из-за ограниченности численного состава плановых органов управления жилищным хозяйством обеспечение ими перспективного планирования в настоящее время нереально.