Методики диагностирования износа по годам

Таким образом, метод объективного диагностирования обеспечивает получение фактической утраты надежности отдельных конструктивных элементов и зданий в целом, позволяет создавать достоверную информационную базу для обоснованного перспективного планирования очередности капитального ремонта домов и разработки проектной документации. Полученные этим методом показатели характеризуют фактическую утрату надежности всех конструктивных элементов и здания в целом и обеспечивают практическую возможность принятия конкретных решений по характеру и объемам необходимых ремонтных работ для восстановления износа и повышения надежности зданий и определяют физический износ второй формы. Показатели физического износа по действующей методике 1970 г. в процентах от восстановительной стоимости характеризуют физический износ первой формы, который применяется для переоценки основных фондов. Оба показателя существенно отличаются по целям применения, методам получения и содержанию (табл. 7). Методика получения показателей физического износа второй формы в Ленинграде прошла определенные этапы внедрения, взаимоувязанные с совершенствованием технологии и организации капитального ремонта жилищного фонда: от выборочного к комплексному, от ремонта отдельных домов к ремонту групп домов и кварталов: В 1940-х гг., в период ликвидации блокадных разрушений, диагностика в основном сводилась к осмотру и определению возможности восстановления разрушенных конструкций; В 1950-х гг., в период первоочередного выборочного ремонта по ликвидации аварийности домов, задачами диагностики становятся выявление участков конструктивных элементов, представляющих угрозу обрушения, и выработка рекомендаций по методам усиления или замены их; В 1960-х гг., в период внедрения в широких масштабах комплексного капитального ремонта, предметом диагностики становится здание в целом. Появилась необходимость расширения и углубления инженерных изысканий с целью получения наиболее полных данных о степени утраты надежности всех конструктивных элементов и выработки рекомендаций по способу ремонта всего дома.