Нарушение температурно-влажностного режима

В случаях обнаружения нарушения режима необходимо в первую очередь установить причину этого явления и принять необходимые меры по устранению, тем самым если, не прекратив, то приостановив процесс разрушения. К сожалению, эксплуатационники часто борются не с причиной, а со следствием. Вместо устранения, например, причины поступления воды, начинают заниматься осушением подвала, откачивать воду. В этом случае вода продолжает поступать, ее периодически откачивают, иногда до тех пор, пока не размоет основание фундамента и не начнется его разрушение. Так неправильными действиями эксплуатационников вместо предупреждения неисправности конструкции ускоряется процесс ее разрушения. Аналогичным примером является нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений. Во многих случаях не выполняются, как положено, работы по усилению теплоизоляции чердачного перекрытия, труб верхней разводки центрального отопления и организации необходимой вентиляции. В результате зимой чердак становится почти отапливаемым помещением, что приводит к подтаиванию снега, образованию наледей в зоне карнизов и нарушению (разрыву) фальцев кровли. Сбрасывание наледей и снега с применением железных лопат и ломов вызывает нарушение кровли и протечку воды в верхние этажи, после чего приходится выполнять ремонтные работы по ликвидации последствий протечек. Эти примеры наглядно показывают, как нарушение режима, невыполнение в плановом порядке регламентированной работы приводит к ускорению износа нескольких конструкций здания и вызывает необходимость проведения большого объема неплановых, а нередко и аварийных работ, что в свою очередь ведет к срыву плановых профилактических мероприятий.