Научная разработка информационной базы жилищного фонда

Научная разработка информационной базы жилищного фонда (ее структуры, объема, форм и методов сбора, обработки, анализа и хранения) находится практически в начальной стадии. Это объясняется тем, что в первый послевоенный период методика разработки генеральных планов развития городов в основном была ориентирована на строительство жилищного фонда на вновь осваиваемых территориях, а перспективе существующего фонда уделялось неоправданно мало внимания. Кроме того, небольшие объемы и упрощенный характер капитального ремонта жилищного фонда в 1950—1960-х гг. позволяли обходиться краткосрочным годовым планированием, и поэтому существовавшая информация, содержащаяся в материалах технической инвентаризации, в основном удовлетворяла этим потребностям. В результате широких масштабов жилищного строительства в 1960—1970 гг. был обеспечен значительный прирост общего объема жилищного фонда, в то же время по мере возрастания сроков службы ухудшалось техническое состояние старого фонда. Все это, а также необходимость улучшения жилищных условий населения за счет модернизации старых домов вызвало закономерную потребность в планомерном увеличении объемов капитального ремонта. Возрастание его масштабов, необходимость эффективного использования выделяемых ресурсов потребовали повышения, в первую очередь, планирования от одногодичных планов — к пятилетним, а затем и долгосрочному планированию на период 10—20 лет. Повышение научного уровня формирования необходимого объема качественной, достоверной информации о жилищном фонде и ресурсах, а также знание директивно-нормативных документов и строгое руководство ими являются главным условием обеспечения разработки оптимальных научно обоснованных и реальных планов, предопределяющих эффективность всех звеньев ремонтно-строительной деятельности по достижению конечных результатов по обеспечению сохранности, воспроизводства жилищного фонда и улучшению жилищных условий населения.