Обеспечение эксплуатационно-технической надежности жилых домов

Реальность плана во многом предопределяется уровнем организации проектно-сметного дела. По мере роста объемов капитального ремонта планом должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению необходимых мощностей проектных организаций, способных выполнить своевременную разработку многономенклатурной проектно-сметной документации на все виды ремонта с планомерным повышением ее качества, по укрупнению и совершенствованию материально-технической базы проектных институтов и контор (бюро) на уровне соответствующих проектных институтов, осуществляющих проектирование капитального строительства. Одновременно должны быть выявлены проблемы, определяемые спецификой жилищного фонда, необходимостью интенсификации капитального ремонта в связи со значительным возрастанием его объемов в перспективе, имеющие научно-исследовательский характер, решение которых не под силу проектным организациям. На основе этого необходимо предусмотреть возможность их разработки существующими научно-исследовательскими организациями и создания научно-исследовательских подразделений в крупных институтах для решения научных проблем регионального характера. Капитальный ремонт наряду с проблемой обеспечения эксплуатационно-технической надежности жилых домов решает социальную проблему улучшения жилищных условий населения путем модернизации квартир, характер которой предопределяется структурой жилищного фонда. Для старых домов это единственно реальный путь. Количество старого жилищного фонда и соответствующий объем его капитального ремонта, особенно в крупных городах, значительно влияют на уровень обеспеченности населения жильем и в определенной степени -на систему расселения в масштабах города.