Обоснование и учет ресурсообеспеченности.

Главное условие оптимизации планирования заключается в обосновании важнейших целей и задач плана воспроизводства жилищного фонда в количественных показателях, выработке и обосновании экономически эффективных путей и методов их достижения с наименьшими затратами государственных финансовых и материально-трудовых ресурсов. Воспроизводство существующего жилищного фонда выражается в сокращении физического и морального износа жилых домов путем увеличения действительной стоимости зданий за счет капитального ремонта и модернизации, а также строительства нового жилья для возмещения его убыли при осуществлении ремонтов. Основополагающим условием повышения эффективности планирования капитального ремонта является обоснование и применение гибкой системы принятия плановых решений с учетом реальной хозяйственно-экономической обстановки. Такая система должна быть гибкой, обеспечивать возможность реагирования на ограничения ресурсов, градостроительные мероприятия и социальные требования, а также принятия при этом эффективных плановых программ, обеспечивающих достижение конечных результатов. Другими словами, планирование должно быть основано на принципе вариантных плановых программ. Этот принцип и создает возможности выбора оптимального, наиболее эффективного варианта плана. Главным показателем оптимальности плана капитального ремонта жилищного фонда является минимальный объем предстоящих затрат на простое (частичное и полное) воспроизводство жилищного фонда. Важным положением оптимальности долгосрочного плана являются принцип обоснованности и учет ресурсообеспеченности. Первый должен обосновывать вариант плана, в котором задачи по своему содержанию и объемы предстоящих ремонтных программ определяются исходя из фактической потребности по физическому износу конструкций и зданий.