Оценка эффективности группового ремонта

Групповой ремонт, обеспечивая территориальную концентрацию работ, сокращает число одновременно действующих строительных площадок с их отрицательным влиянием на работу городского транспорта, условия проживания в соседних зданиях. В среднем в 3 раза сокращается площадь зданий, попадающих в опасную зону производства работ и требующих защиты пли расселения. Одновременно повышается реальность увязки во времени ремонтно-реконструктивных работ по разным зданиям, магист-. ральным инженерным сетям, дорожным покрытиям. Достоинства и преимущества группового метода комплексного ремонта и реконструкции подтверждены практическим опытом его внедрения. К настоящему времени в Ленинграде около 40% жилой пло. щади ремонтируется групповым методом. Предварительные расчеты показывают, что стоимость ремонта в расчете на 1 м2 отремонтированной площади снижается примерно до 10%. Несколько снижается в этих случаях и стоимость проектно-изыска-тельских работ. Однако еще большее значение имеет социальный эффект группового метода, обеспечивающего комплексное преобразование жилой среды центральных районов. В целом представляется несомненной целесообразность дальнейшего расширения масштабов группового ремонта с включением в него объектов нежилого назначения. В результате накопленного опыта выработана оценка эффективности группового ремонта и методика проектирования. Градостроительная эффективность состоит в том. что достигается более высокий архитектурно-художественный, функциональный и градостроительный эффект, чем при разрозненном комплексном капитальном ремонте отдельных зданий.