Оптимальность перспективного плана

На стадии долгосрочного планирования первый вариант плана должен быть разработан именно на этих принципах, предусматривать максимальные объемы ремонта, обусловливать выполнение их в строго определенные сроки и тем самым обеспечивать создание идеального варианта эксплуатационно-ремонтной деятельности. Такой план можно назвать оптимистическим. Ограниченность ресурсов и другие условия, как правило, не позволяют утвердить такой план для реализации, так как он не может быть признан оптимальным по ресурсообеспеченности, но вместе с тем разработка такого плана необходима: он обосновывает объективно необходимую стратегию эффективного воспроизводства жилищного фонда на длительную перспективу и указывает пути и методы постепенной, планомерной ее реализации.Оценка возможностей обеспечения такого плана необходимыми ресурсами позволяет определить реальный вариант перспективного плана. Главным условием оптимальности перспективного плана капитального ремонта является обеспеченность его реализации финансовыми и материально-трудовыми ресурсами. Разработка плана заключается в выборе варианта наиболее оптимального обеспечения его исходя из условий сочетания нормативных и необходимых ресурсов. Нормативные финансовые ресурсы на капитальный ремонт жилищного фонда определяются в процентах к восстановительной стоимости основных фондов [16]. На основании этих норм, в зависимости от структуры жилищного фонда, по показателям капитальности рассчитывается сумма финансовых средств на весь планируемый период и по пятилеткам, а также по фондовладельцам (местные Советы, министерства и ведомства, жилищно-строительные кооперативы).