Основные причины возникновения дефектов

Физический износ, накапливаясь во времени, в определенный момент приводит к повреждению основных элементов, конструкций и здания в целом. Повреждение — это поломка элементов и конструкций в результате разрушения материала в условиях длительного воздействия постоянных нагрузок, технологических, физико-химических, биологических, температурно-влажностных процессов и нарушения режимов эксплуатации. По степени тяжести повреждения различаются: аварийные — в результате стихийного явления, дефектов проектирования, строительства и эксплуатации. Восстановление здания или его части в этом случае проводится по специально разработанному проекту; разрушения отдельных конструкций, являющиеся результатом воздействия технологических процессов, внешней среды и нарушения эксплуатации; устраняются путем капитального ремонта или замены конструкций; повреждения второстепенных элементов, не наносящие ущерба прочности конструкций (частичное разрушение полов, штукатурки, облицовки), устраняемые при плановом текущем ремонте здания. Ускорению износа зданий во многом способствуют дефекты, допускаемые в процессе разработки проектов, изготовления элементов и конструкций, строительства и эксплуатации. Анализ показывает, что основными причинами возникновения дефектов являются: ошибки проектирования (4%), некачественное изготовление элементов и конструкций (17,6%), низкое качество строительно-монтажных работ (41,6%), нарушение режима эксплуатации (8%), совокупность причин (18,8%) и пр. [26].