Перестройка первого этажа

Пример перестройки первого этажа показан на рис. 27. Нелепое архитектурное оформление первого этажа (рис. 27, а) — результат низкой культуры неоднократных ремонтов, проводившихся без проектов в течение многолетней эксплуатации здания. С каждым новым ремонтом ухудшался внешний вид здания. Архитектурное оформление первого этажа удалось улучшить при проведении комплексного капитального ремонта. На рис. 28 показан пример модернизации старого здания. При комплексном капитальном ремонте возвели два новых эркера, обогатили венчающий карниз, удалили маски над крайними проемами, изменили форму расстекловки проемов третьего этажа. В результате фасад совершенно преобразился. При модернизации старых зданий не только преобразуется планировка квартир, благоустраиваются дворы, но и значительно улучшается внешний облик старой застройки. В случаях, когда, например, часть стены, а иногда и всю стену по конструктивным соображениям надо заменить, архитектор решает, воссоздать старую архитектуру или тактично «вписать» новый фасад в старую застройку (рис. 29). Из рис. 29, б, видно, что стена переложена, и даже на других отметках. При этом архитектура фасада после реконструкции сохранилась характерной для XIX в., но стала выразительнее. Несколько другой подход к оформлению фасадов показан на рис. 30. Трехэтажный с цокольным этажом дом нуждался в комплексном капитальном ремонте. Слева от него — пятиэтажный жилой дом, справа — одноэтажные хозяйственные постройки, за ними пятиэтажный жилой дом, капитальный ремонт которого отнесен за пределы 1990 г. В процессе предпроектных проработок автору было предоставлено право выбора: запроектировать комплексный капитальный ремонт в существующих габаритах или с надстройкой, допускалась и перестройка за счет сноса одноэтажных строений справа. После разработки ряда вариантов наилучшим была признана реконструкция, как показано на рис. 30, б. В данном случае новый фасад решен иначе, чем фасад смежного дома, но гармонично вписался в сложившуюся застройку. В приведенных примерах творческий подход к проектированию комплексного капитального ремонта заключался в сохранении и улучшении старой архитектуры на основе строгой градостроительной дисциплины.