План капитального ремонта жилищного фонда

Практика разработки институтом Ленжилпроект в 1977— 1978 гг. обоснования перспективного плана капитального ремонта жилищного фонда на 1981—2000 гг., а в 1984—1985 гг. специального раздела Генерального плана экономического и социального развития Ленинграда и Ленинградской области на 1986—2005 гг. показала, что минимальный анализируемый период должен быть не менее 10 лет, т. е. половины планового периода. Для обоснования первого долгосрочного плана такие вопросы, как, например, объемы и виды ремонта, его социально-экономическая эффективность, затраты ресурсов, процесс совершенствования организационно-технического уровня капитального ремонта и др., потребовалось проанализировать за весь послевоенный период. По результатам реализации первого пятилетнего плана предусматривается разработка плана на очередной 20-летний период, включая план следующего 10-летнего периода в составе плана на очередную и последующую пятилетку и план-прогноз на второе 10-летие. Прн этом для надлежащей обоснованности очередного плана необходимо провести уточнение долгосрочных целей и задач и корректировку информационной базы с учетом происшедших изменений по результатам реализации пятилетнего плана и других городских процессов. Разработка плана капитального ремонта жилищного фонда на любой период (одно-, двухгодичного, пятилетнего или долгосрочного) включает три обязательных этапа (рис. 12). На первом этапе в зависимости от глубины планового горизонта должны быть обоснованы и четко сформулированы главные цели и задачи с определением в количественных и других социально-экономических показателях их конечных результатов. На втором этапе проводится формирование информационной базы плана. В первую очередь определяются ее состав по отдельным направлениям и необходимый объем информационных материалов. Сбор, систематизация и анализ их выявляют достаточную полноту или необходимость изыскания дополнительных источников и отдельных показателей. Объем информационной базы по количеству и качеству материалов и полученных показателей должен обеспечивать возможность определения расчетных объемов капитального ремонта, необходимых ресурсов и обоснования поставленных целей и задач плана.