Проектирование капитального ремонта строительных конструкций

Цель проектирования заключается в ликвидации дефектов конструкций зданий, допущенных при их возведении, реконструкции или капитальном ремонте, и устранении повреждений, возникших под воздействием нагрузок во время эксплуатации. В результате комплексного капитального ремонта должен быть создан нормативный уровень конструктивной надежности, обеспечивающий максимальное продление срока службы здания на перспективу. Надежность конструкций является определяющим показателем возможности существования самого дома. Основанием для проектирования служит информация о физическом износе II формы, содержащаяся в отчете о проведении специальных инженерных изысканий и принятом объемно-планировочном проектном решении. При рассмотрении архитектурной части проекта наилучшим должен быть признан такой вариант, в котором наряду с другими показателями максимально сохраняются прочные существующие конструкции и применяются новые долговечные. Для этого должны предусматриваться соответствующие приемы сопряжения новых конструкций со старыми и механизмы, позволяющие осуществить такую работу. При этом творческий поиск проектировщиков распространяется по четырем направлениям, преследующим цели: выполнить ремонт с наименьшими затратами — экономическое; добиться соответствия новой планировки действующим нормам — планировочное; обеспечить надежность работы строительных конструкций — конструктивное; снизить затраты при послеремонтном использовании здания — эксплуатационное. При комплексном капитальном ремонте допускается сплошная замена балочных перекрытий и крыш и частичная замена фундаментов и стен. В случае необходимости полной замены фундаментов или стен исключается целостность и сохранность самого здания, и тогда нужен не капитальный ремонт, а снос или реконструкция.