Проектирование комплексного капитального ремонта жилищного фонда

Проектирование комплексного капитального ремонта жилых домов, прослуживших нормативный срок, — это сложный творческий процесс, в котором принимают участие архитекторы и инженеры разного профиля. В процессе разработки проекта требуется изыскать наиболее экономичные и эффективные методы комплексного решения широкого круга технических и социально-экономических проблем: путем ремонта максимально снизить физический износ конструкций, восстановить надежность здания и продлить его службу на дополнительный послеремонтный нормативный срок; в габаритах сохраняемой сетки стен найти оптимальный планировочный вариант создания новых комфортных квартир, отвечающих уровню не только современных социальных требований, но и определенной перспективе; сохранить и улучшить, реставрировать или воссоздать архитектурный облик здания, обеспечив гармоничное сочетание его с сохраняемой окружающей застройкой; определить наиболее эффективное использование нежилых помещений в жилом доме и изыскать рациональное технологическое и планировочное решение; осуществить возможные меры по повышению уровня санации жилой среды путем допустимого разуплотнения застройки, благоустройства внутриквартальных пространств; предусмотреть мероприятия по снижению трудоемкости и стоимости последующей эксплуатации отремонтированных домов. Эти задачи проектирования охватывают далеко не весь круг проблем, решаемых в процессе проектирования капитального ремонта зданий.