Разборка домов на стадии предельного физического износа

Разборка домов должна проводиться на стадии предельного физического износа, что устанавливается на основе достоверного определения степени фактической утраты конструктивной надежности несущих элементов здания методом объективного диагностирования. Одним из важнейших рычагов повышения эффективности использования государственных ресурсов в целях сокращения их на полное воспроизводство и высвобождение на расширенное воспроизводство, т. е. строительство нового жилищного фонда дополнительно к существующему, является качественное и своевременное выполнение всех мероприятий по технической эксплуатации и ремонту зданий. Главная цель системы этих мер заключается в том, чтобы, во-первых, обеспечить сохранность домов и выполнение ими своих функций в течение нормативного срока службы и, во-вторых, по возможности продлить их жизнь за пределы этого срока. Достигается это путем профилактической замены деталей, изделий, простых элементов, конструкций и систем, имеющих меньший срок службы, чем все здание в целом. Совокупность всех видов капитального ремонта зданий по поддержанию конструктивной надежности и функционального назначения их в течение нормативного срока службы путем замены изношенных элементов представляет собой частичное воспроизводство жилищного фонда. Поддержание количественного уровня существующего в данном периоде жилищного фонда обеспечивается путем простого воспроизводства в виде двух его форм: частичного — затрат на капитальный ремонт в течение нормативного срока службы зданий и полного — затрат на строительство равноценных новых зданий взамен достигших предельного физического износа и снесенных.