Реконструкция существующих внутридомовых инженерных систем

Значительно повышают обоснованность составления адресных программ предпроектные проработки оптимальных вариантов реконструктивных мероприятий в масштабах кварталов, микрорайонов, которые должны выполняться в предшествующей пятилетке. Это наглядно подтверждается на примере квартала, показанного на рис. 13, а. Из семи кирпичных зданий, сохраняемых на перспективу, четыре строения по физическому и моральному износу отнесены к I группе, т. е. нуждаются в первоочередном комплексном ремонте, одно строение — ко II группе (второй очереди такого ремонта) и два (школа и угловое здание в юго-западной части квартала) —к III группе, комплексный ремонт которых отнесен за пределы XII пятилетки. Кроме того, в квартале несколько строений отнесено к V группе — неремонтнопригодные и подлежащие разборке. В план X пятилетки были включены и выполнены комплексный капитальный ремонт всех домов I и II групп, встройки и пристройки, сопутствующие комплексному ремонту, неремонтопригодные строения снесены. На рис. 13, б показан план этого квартала после завершения первоочередных работ, на рис. 14 — фасады домов до и после ремонта. Отдельными разделами плана предусматриваются: объемы капитального ремонта по реконструкции существующих внутридомовых инженерных систем, повышению уровня инженерного оборудования зданий и связанные с этим прокладки внешних вводов инженерных сетей; внедомовой ремонт кровель, фасадов, дворовое и внутриквар. тальное благоустройство территории; адресная программа встроек, пристроек жилой и нежилой площади, сопутствующих комплексному ремонту домов, а также возможного строительства новых зданий в целях более эффективного использования внутриквартальных пространств; программа разборки неремонтопригодных строений, достигших предельного износа; убыль жилищного фонда, сопутствующая капитальному ремонту; объем строительства нового жилищного фонда в натуральных и стоимостных показателях, затрат мощностей строительных организаций для восполнения безвозвратной убыли старого фонда; расчет ресурсообеспеченности и сбалансированности плана финансовыми, материально-техническими и трудовыми ресурсами.