Санитарно-гигиенических качество.

Такой вариант плана отражает уже существующую в данный момент объективную необходимость его реализации в целях предотвращения в планируемый период образования отдельных конструкций и зданий, создающих опасные условия для проживания. Такой план по объему мероприятий и потребности ресурсов всегда будет минимально необходимым, так как не может предусматривать восполнение всех затрат, по тем или иным причинам не осуществленных к настоящему моменту, т. е. ликвидации так называемого недоремонта жилищного фонда. Недоре-монт экономически отражает снижение стоимости зданий и отставание воспроизводства жилищного фонда, ведет к ухудшению технического состояния домов, ускорению их физического и морального износа, Сокращению остаточных сроков службы и, в конечном счете, снижению фондоотдачи этого вида основных государственных фондов. Опыт показывает, что разработка оптимального долгосрочного плана и пятилетних адресных программ капитального ремонта жилищного фонда требует большого объема экономических обоснований и проектных проработок. Одним из направлений является оптимизация сочетания по объемам и содержанию реконструктивных мероприятий поэтапного переустройства жилой среды старой застройки для достижения конечной цели — максимально возможного приближения ее санитарно-гигиенических качеств к современному уровню градостроительных требований и сведения к минимуму бросовых затрат. В части планировки и благоустройства квартир должна быть обоснована гибкая регулируемая структура их с обеспечением возможности в дальнейшем многовариантности использования в соответствии с изменениями уровня потребительских требований и демографического состава населения без существенных финансовых и трудовых затрат по их переустройству.