Система планирования ремонта.

Если ежегодные эксплуатационные затраты на содержание зданий и домовладений остаются практически одинаковыми, так как мало зависят от сроков их службы, то затраты на двух этапах— при строительстве дома и капитальном ремонте являются решающими, поддающимися регулированию. Более экономичен дом, построенный из долговечных материалов и изделий, применение которых удлиняет межремонтные сроки и, следовательно, требует меньше затрат на капитальные ремонты за более продолжительный срок службы. Это позволяет снизить удельные приведенные затраты в расчете на год (рис. 6) за счет применения более долговечных изделий и продления сроков службы здания за пределы нормативных или, по крайней мере, сближения с расчетным нормативным оптимальным сроком службы, в течение которого приведенные затраты имеют минимальные размеры. Неразрывность двух форм простого воспроизводства диктует настоятельную необходимость повышения эффективности использования ресурсов в процессе частичного воспроизводства — капитального ремонта зданий. Вопросам совершенствования и повышения научной обоснованности всей системы планирования ремонта при разработке долгосрочных перспективных, пятилетних и непрерывных двухлетних планов следует уделять серьезное внимание.