Скрытые и явные дефекты

Такие дефекты должны быть выявлены при экспертизе проектной документации. Главная цель экспертных органов и заключается в выявлении технических и экономических дефектов, допущенных при проектировании и подлежащих устранению проектной организацией. Необходимо поднять качество проектной документации на такой уровень, чтобы проектами предусматривалась технология, обеспечивающая наивысшую производительность труда, здания были долговечными и экономичными как на стадии строительства, так и эксплуатации, проекты согласовывались экспертизой с первого предъявления и получали высокую оценку качества. Иначе говоря, проектировщики обязаны выпускать бездефектные проекты. Дефекты изготовления и строительства заключаются в изготовлении некачественных изделий и элементов конструкций из-за применения некондиционных материалов и нарушения технологии изготовления, а в процессе строительства — в использовании таких изделий, нарушении технологии строительства и снижении качества работ. Дефекты бывают скрытые и явные, видимые. Чаще всего в построенном доме остаются скрытые дефекты, которые допускаются в неудобных, труднодоступных для работы и контроля местах. Например, недожог или пережог кирпича опытный каменщик определит с первого взгляда — это явный дефект изготовления. Неправильное размещение арматуры в балке — это скрытый дефект, монтажник выявить его не может. Неправильно выполненная анкеровка в замоноличенном узле, непроконо-паченные элементы, неплотное примыкание перегородки к стене, кладка из неморозостойкого кирпича — примеры скрытых дефектов.