Соблюдение принципов комплексности.

Кроме того, при комплексном планировании необходимо обеспечить взаимоувязку плана капитального ремонта жилищного фонда с планами реконструкции и модернизации зданий общественного назначения, большинство из которых расположено в жилой застройке. Задача эта очень сложная, особенно в крупных городах, при больших объемах капитального ремонта зданий всех назначений, но очень важная. Поэтому должна быть обеспечена координация планов по времени их реализации, с тем, чтобы максимально возможно совместить или установить планомерную последовательность ремонта всех зданий без ущерба для их функционирования, особенно при групповом методе ремонта жилого фонда в масштабах групп домов, кварталов, микрорайонов, зон магистралей. Для повышения реальности план должен быть скоординирован с планами энергоснабжающих организаций с целью обеспечения необходимых мероприятий по опережающему развитию всей системы энергообеспечения плановых объемов капитального ремонта. Таким образом, соблюдение принципов комплексности при разработке долгосрочных и поэтапных пятилетних планов обеспечивает повышение их реальности за счет обоснованности большого числа факторов, оказывающих влияние на эффективность планов и их реализацию. Важным направлением повышения комплексности плана капитального ремонта является обоснование в составе плана и взаимоувязка в процессе его разработки всех звеньев проектно-ремонтного конвейера, каждый из которых сам по себе оказывает решающее влияние на достижение планируемых конечных результатов. В свете этого эффективность планирования, финансирования, проектно-сметного дела и ремонтно-строительного производства должна базироваться на Единой комплексной системе управления качеством капитального ремонта (ЕКСУККР). В основу этой системы управления качеством должны быть положены два главных критерия: социальный — качество создаваемых условий проживания и экономический — послеремонтная надежность зданий.