Сохранность жилищного фонда

Городской обобществленный жилищный фонд принадлежит местным Советам народных депутатов (45%), государственным предприятиям и организациям (50%), жилищно-строительным кооперативам (5%). Содержание ведомственного жилищного фонда, принадлежащего многочисленным предприятиям и организациям, обходится государству дороже на 20—30%, а доходы ниже на 20% по сравнению с жилищным фондом местных Советов. В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 4 сентября 19/8 г. № 740 «О мерах по дальнейшему улучшению эксплуатации и ремонта жилищного фонда» в стране осуществляется планомерная передача ведомственного фонда на баланс жилищно-эксплуатационных организаций местных Советов. Концентрация фонда в этих организациях, имеющих более совершенные формы работы и материально-техническую базу, обеспечит повышение сохранности жилищного фонда за счет улучшения технической эксплуатации и ремонтов его и окажет положительное влияние на улучшение условий проживания населения. Основными показателями эксплуатационной пригодности здания являются параметры, характеризующие его конструктивную надежность, физическое и моральное долголетие. Эти показатели обосновываются и обеспечиваются в процессе взаимосвязанных стадий — проектирования, строительства и эксплуатации. На стадии разработки проекта они определяются заданием на проектирование, архитектурными требованиями и достигаются путем строгого соблюдения строительных норм и правил, правильным выбором конструктивных систем и соответствующими объемно-планировочными решениями, подбором необходимых конструкций, материалов и изделий.