Создание дополнительного нового жилья

Последняя форма — создание дополнительного нового жилья — естественно, не может рассматриваться отдельно от комплекса мероприятий по развитию города за счет капитального строительства. Вполне оправданно она должна предусматриваться планом в качестве важнейшей и более экономичной возможности совершенствования и развития исторической застройки города и сохранения в основной зоне приложения труда по возможности максимальной численности населения. Такую комплексную реконструкцию старой жилой среды, особенно крупных городов, необходимо планировать как очередной этап объективного исторического ее развития, а конкретные мероприятия рассматривать как методы переустройства для создания на перспективу наиболее благоприятных условий проживания населению. Чем шире масштаб объекта планирования, тем многообразнее формы и методы его реконструкции. В целях повышения эффективности основу долгосрочных плановых решений должна составлять комплексность путей и методов, нацеленных на поэтапное достижение конечных результатов: от капитального ремонта и модернизации отдельных зданий к реконструкции кварталов, микрорайонов, зон магистралей и, в конечном счете, всей жилой среды. Важнейшей целью последовательных мер по каждому дому является осуществление постепенной модернизации старой застройки и ликвидации ее морального износа, т. е. приближение ее санитарно-гигиенических качеств к современным градостроительным нормам и требованиям. Развитие этих отраслей в масштабах города осуществляется по отраслевым перспективным планам, детально увязанным между собой. В то же время в районах старой застройки большинство учреждений сферы обслуживания расположены в жилых домах и поэтому здесь совершенствование системы обслуживания в значительной мере обеспечивается за счет капитального ремонта и во многом предопределяется планируемыми темпами и масштабами его осуществления.