Стоимость проектно-сметной документации

Стоимость проектно-сметной документации устанавливалась путем прибавления к фактическим трудовым затратам нормируемых накладных расходов. В последующем на базе норм и расценок, служивших основанием для определения труда проектировщиков и сметчиков, был составлен прейскурант цен на проектно-сметную документацию и работы, связанные с техническим обследованием подлежащих капитальному ремонту зданий. При организации проектных институтов существующая нормативная база была уже недостаточной. Единого методического координирующего органа в стране не было, поэтому каждый из институтов развивал для себя нормативы по подготовке проектирования самостоятельно, исходя из местных условий и возможностей. Первым нормативным документом явилась Инструкция по инженерным изысканиям для городского и поселкового строительства (СН 211—62) [3], в ней были установлены правила проведения изыскательских работ, связанных с обследованием существующих зданий, для составления проектов капитального ремонта и определен состав работ по исследованию подземных и надземных конструкций. В СИ 211—62 обобщен многолетний опыт московских специалистов по изучению строительных конструкций эксплуатируемых зданий. Впервые в официальном нормативном документе было оговорено, что эти работы носят исследовательский характер и масштабы их определяются конструктивными особенностями зданий и сооружений. Таким образом, инструкция, с одной стороны, устанавливала правила, с другой — открывала возможность для творческого подхода к делу. Сопоставления результатов изысканий с показателями физического износа зданий по утрате их восстановительной стоимости не требовалось, так как объем и характер капитального ремонта от этих показателей не зависят. В составе отчетной документации были выводы, содержащие рекомендации, учитывающие передовые методы производства работ. Несмотря на достоинства инструкции СН 211—62, имелись определенные трудности в ее применении на практике.