Техническая документация

Техническая документация, составляемая в результате завершения работ на первой операции диагностического цикла, включает поэтажные планы, на которых указаны все повреждения здания, установленные в результате освидетельствования скрытых конструкций, генеральный план каждого квартала, а также территории, обслуживаемой жилищно-эксплуатационной организацией, на которых условными обозначениями указываются назначение, технико-экономические показатели, физический и моральный износ строений. Текстовая часть состоит из технического заключения на каждое обследованное здание. В текстовой части и графическом приложении к заключению, составляемого по административному району или городу в целом, дается общая градостроительная и экономическая оценка застроенной территории. Результаты первой операции диагностического цикла предназначены для определения основных реконструктивных мероприятий на перспективу. В этих целях в кварталах сложившейся застройки необходимо одновременно проводить обследование жилых домов и всех нежилых зданий. Это позволяет избежать ведомственной разобщенности при планировании, проектировании и производстве капитального ремонта в масштабах кварталов, микрорайонов и создает наиболее реальные условия для осуществления планомерной комплексной реконструкции всей жилой среды старой застройки с меньшими затратами ресурсов и наибольшей градостроительной эффективностью. Вторая операция диагностического цикла — это процесс предпроектных проработок, определяющих оптимальное проектное решение. Срок выполнения работ на второй операции диагностического цикла регламентируется пятилетним планом капитального ремонта, так как в отличие от первой эта операция является уже этапом предпроектных работ.