Технический паспорт здания - официальный и юридический документ.

Информация о жилищном фонде (ее сбор и систематизация) основывается на анализе источников информации (рис. 8, а) и получения от каждого конкретных показателей. Вся аналитическая работа по сбору информации должна проводиться по принципу от частного к общему, от простого — к сложному, так как первичным объектом всегда является конкретный дом, а конечным— весь жилищный фонд города. Технический паспорт здания является первым официальным и юридическим документом, отражающим характеристику каждого дома: принадлежность домовладения; характеристику строений по использованию, инженерной обеспеченности, благоустройству земельного участка; полное описание строений по капитальности и отражение физического износа всех конструктивных элементов и здания в целом; показатели восстановительной и действительной стоимости строений на момент переоценки основных фондов. Материалы бюро технической инвентаризации представляют собой официальный государственный учет движения и структуры основных фондов жилищного хозяйства в масштабах всего города, административного района, различного фондовладельца по многочисленным показателям: структура фонда по срокам службы, капитальности, комфортности, инженерному обеспечению, а также восстановительной и действительной стоимости и др. В статистических данных Ленинградского городского бюро технической инвентаризации о домовом (жилом и нежилом) фонде содержатся сведения о числе строений и квартир, общей и жилой площади в них, восстановительной стоимости, проценте физического износа и действительной стоимости; учитывается фонд по материалам стен: кирпичные, блочные, панельные, шлакобетонные, деревянные дома, из прочих материалов; ведется учет зданий по этажности.