Техническое обследование жилищного фонда.

Материалы сплошного технического обследования жилищного фонда старой постройки способствуют устранению субъективности в оценке состояния жилых домов, порожденной несовершенством методики инвентаризации, и выявлению показателей, отражающих реальную характеристику физического и морального износа и фактический объем и сроки ремонта. При этом нельзя отождествлять понятия «сплошное техническое обследование» и «смотр технического состояния жилищного фонда», так как они различны по целям и исполнителям. Сплошное техническое обследование старого фонда, проведенное впервые в Ленинграде в 1968—1972 гг., выполнялось специалистами института Ленжилпроект совместно с жилищными работниками для определения фактического состояния жилых домов по физическому износу путем вскрытия и изучения всех конструкций с одновременным установлением показателей морального износа домов. Результаты этой работы стали достоверной информацией о фактическом состоянии фонда и основой для внедрения пятилетнего планирования очередности ремонта домов по фактической потребности. В целях обновления и уточнения этих показателей такое обследование проводится в Ленинграде каждые 10 лет. Смотры технического состояния с участием многочисленных общественных организаций прочно вошли в практику и приносят большую пользу в повышении качества осмотров с более детальным отражением состояния жилых домов, в улучшении планирования содержания, профилактического обслуживания и выполнения текущего ремонта. Эти смотры повышают уровень контроля общественных организаций и являются формой более широкого привлечения населения к управлению жилищным хозяйством и улучшению сохранности жилищного фонда.