Убыль жилищного фонда

При рассмотрении всей совокупности домов как категории жилищного фонда, представляющего отрасль основных государственных фондов, расширяется и содержание полного воспроизводства. Дело в том, что количество существующего фонда постоянно убывает не только по достижении домами срока предельного физического износа, но и по другим причинам, порождаемым постоянным совершенствованием городов и поселков городского типа. Причем существует объективная закономерность возрастания убыли жилищного фонда в крупных городах по сравнению с малыми в связи с более масштабными градостроительными мероприятиями, связанными с развитием промышленных предприятий, решением транспортных проблем, принятием реконструктивных мер в целях более эффективного использования городских селитебных территорий и т. д. Несмотря на все меры по сбережению существующего фонда, процесс его убыли является неизбежным. В конкретных условиях, особенно в крупных городах при их реконструкции, нередко оказывается более целесообразным снести малоэтажные, не представляющие архитектурно-исторической ценности старые дома, занимающие ценные в градостроительном отношении городские территории, и на их месте построить новые многоэтажные жилые здания, во много раз превышающие старые по - площади и количеству проживающих. По мере развития и укрупнения городов закономерно возрастают административные функции их исторических центров. В этих случаях происходит убыль жилищного фонда в результате передачи части жилых домов по нежилому назначению для размещения административных учреждений, различных организаций. Другая часть домов может быть снесена для строительства культурно-просветительных учреждений, торгового, коммунально-бытового обслуживания и т. д.