Увеличение стоимости ремонта.

Поэтому при разработке долгосрочного плана должен быть изучен вопрос состояния жилобеспеченности населения по всем категориям жилищного фонда, демографическому составу и квартирографии. На основе этого дается анализ и оценка существующего положения и обосновывается наиболее оптимальная структура квартир, создаваемых при капитальном ремонте, на ближайшую пятилетку и на перспективу для обеспечения наибольшего соответствия их составу населения. В Ленинграде в последние десятилетия при проведении в больших масштабах комплексного капитального ремонта и модернизации домов старого жилищного фонда планомерно улучшается структура квартир, постепенно все более соответствуя демографическому составу населения центра города (табл. 18). Таким образом, структура вновь образуемых в Ленинграде квартир создает полную возможность односемейного их заселения. При этом обеспечивается более экономное использование благоустроенной жилой площади. Несмотря на то, что в среднем на каждого жителя предоставляется площади больше, чем в новых домах, эти условия позволяют поселять большее число жителей, чем их проживало до ремонта. Переход от многокомнатных больших квартир к малометражным, естественно, ведет к увеличению стоимости ремонта. Однако при этом удельные затраты в расчете на одного проживающего меньше, чем при ремонте больших квартир и комзателей по этапам планового периода, что повысит точность расчетов.