Задачи по устранению различных видов износа.

В составе исходных данных для проектирования наряду с показателями физического износа второй формы обязательно устанавливаются и показатели морального износа второй формы, т. е. степень технологического старения, выражающаяся в несоответствии современным требованиям планировки помещений, размещения зданий в условиях переуплотненной застройки или вне селитебной территории. Задачи по устранению этих двух видов износа становятся главными требованиями основополагающих документов — архитектурно-планировочных заданий и заданий на проектирование. Проектами на комплексный капитальный ремонт на основе этого предусматривается устранение физического износа путем восстановления конструктивной надежности зданий и морального износа путем полной модернизации зданий. Уровень комплексного устранения физического и морального износа при капитальном ремонте домов является одним из важнейших показателей качества проектной документации. Разграничение показателей физического износа и введение показателя второй формы в качестве основных исходных данных для пятилетнего планирования и проектирования — важное мероприятие по совершенствованию нормативно-методической базы капитального ремонта. Это позволяет повысить уровень обоснованности планов, качества проектной документации по достоверности отражения в ней необходимых объемов ремонтных работ, повышения послеремонтной надежности и комфортности зданий и несомненно оказывает положительное влияние на повышение социально-экономической эффективности капитального ремонта жилых и общественных зданий и их сохранности. Дальнейшее совершенствование метода объективного диагностирования и повышения уровня обоснованности очередности капитального ремонта или реконструкции зданий старой застройки Ленинграда планируется производить с помощью математических методов с применением компьютерной техники.