Задачи жилищных органов.

Жилищные органы выполняют функции заказчиков, в обязанности которых входит обеспечение планирования, финансирования, проектирования и проведение капитального ремонта с осуществлением контрольных функций технического надзора и приемки в эксплуатацию отремонтированных домов. Деятельность всех звеньев этой службы регламентирована Положением о планово-предупредительном ремонте жилых и общественных зданий. Организационно-технический уровень этой деятельности характеризуется централизацией планирования и финансирования, во многом предопределяющих возможность выработки и проведения единой технической политики, направленной на постоянное совершенствование и повышение эффективности капитального ремонта. Важнейшими задачами жилищных органов являются также концентрация и специализация проектно-сметного дела и ремонтно-строительного производства, направленные на повышение научно-технического уровня капитального ремонта и его интенсификацию. Все это должно проводиться с целью создания в масштабах города, области стройной организационной системы «единый заказчик — проектировщик — подрядчик». Информация о ресурсах, характеризующая организационно-технический уровень капитального ремонта, заключается в оценке показателей достигнутой эффективности ремонтно-строительного производства (рис. 9, б).Анализ выполненных объемов и темпов капитального ремонта жилищного фонда должен проводиться с целью выявления соответствия их нормативным требованиям, обусловленным Положением о проведении планово-предупредительного ремонта. В случае выявления недоремонта, что свидетельствует об отставании воспроизводства и ухудшении технического состояния зданий, необходимо предусмотреть меры по наращиванию объемов и темпов работ. Если в предшествующем периоде объемы и темпы ремонта соответствовали нормативным требованиям, то это еще не означает, что все вопросы на перспективу решены. Необходимо проанализировать предстоящие объемы ремонта и оценить возможность выполнения их имеющимися ресурсами. На основании этого следует предусмотреть весь комплекс мероприятий, обеспечивающий выполнение ремонта в темпах, соответствующих строительству жилых домов и предшествующем периоде, с учетом необходимости выполнении всех работ по ведомственному фонду, передаваемому на баланс местным Советам.