Жилищно-эксплуатационные организации.

В целях повышения уровня разработки планов необходима выработка государственной системы информационной базы показателей, которые по количеству и качеству отвечали бы современным требованиям усиления роли планирования. Для этого необходимы существенная перестройка и совершенствование системы технической инвентаризации на научной основе, направленные на повышение достоверности определения показателей физического износа отдельных конструктивных элементов и здания в целом, отражающих фактическое их состояние, учет в конкретных количественных показателях морального износа и значительное расширение показателей по жилищному фонду. Информация о ресурсах (рис. 9, а) является одним из важнейших разделов информационной базы планирования. Она представляет собой аналитические данные о состоянии ресурсов, нужных для реализации плана, об организационно-техническом уровне капитального ремонта и характеризует производственно-технические, а также финансовые, материальные и трудовые ресурсы. Организационно-технический уровень капитального ремонта жилищного фонда определяет систему управления всего ремонтно-строительного конвейера и эффективность каждого его звена. В соответствии с Жилищным законодательством СССР полная ответственность за обеспечение сохранности жилищного фонда и осуществление всех мероприятий по эксплуатации и ремонту его возложены на жилищно-эксплуатационные организации — фондовладельцев местных Советов и ведомств, имеющих на своем балансе жилые дома. Для выполнения возложенных на них обязанностей жилищные органы создают соответствующие службы по направлениям деятельности: 1) эксплуатационные, осуществляющие весь комплекс технической эксплуатации, обеспечивающей исправное состояние зданий, инженерных систем, поддержание требуемого санитарного состояния и благоустройства; вся эта работа регламентирована правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; 2) ремонтные для выполнения в определенном соотношении объемов капитального и текущего ремонта.